FirstSteps
ELŐKÉSZÜLET
Tartsa kézben az idejét és a pénzét!
– az ismeretlen caad építész –
Konzultáció és szaktanácsadás
Az épület helyének kiválasztása, vagy a helyi adottságok feltárása talán az egyik legfontosabb és legmeghatározóbb lépés a tervezési-kivitelési munkák során. Ezért elengedhetetlen, az építészmérnök jelenléte már az első lépéseknél. A szaktanácsok, az épület tájolásának helyes megválasztása, vagy a környezeti adottságok megfelelő kihasználása nagyban hozzájárul a vállalkozás sikeréhez!
Helyszínbejárás, Felmérés
A beruházás első lépése a tervezési terület bejárása, személyes megismerése. Legyen szó zöldmezős beruházásról, új építésű épület tervezéséről, vagy már meglévő áttervezéséről, minden esetben a jelenlegi állapotok rögzítése előzi meg a tervezést. Ez esetben jelenlegi állapot / felmérési terv készítése szükséges, ami a tervezési program szerves része kell legyen. Ezáltal a tervezés pontosabb lesz és a hatóság is kérni fogja, hogy ellenőrizhesse az előírások betartását.
Fotó-film dokumentáció
A jelenlegi állapot rögzítéséhez a leghatékonyabb módszer a fotók készítése. Nagyobb terület, vagy bonyolultabb épület esetén a film készítés is szóba jöhet. A fotók és a film nagy segitség a tervezés, vagy a konzultációk során. Esetleges vitás kérdésekben pedig perdöntő lehet a meglétük.
Látványtervezésnél, ingatlan értékesítésnél pedig egyszerűsíti a munkát. A meglévő állapot fotóiba / filmjeibe könnyebb beilleszteni az új épületet.
Buktatók és akadályok elkerülése
Már egy kisebb épületberuházás esetén is számottevő akadály, előre látható, vagy nem látható nehézség merülhet fel, amely lassíthatja, vagy esetleg teljes mértékben meghiúsíthatja a beruházást. Ezen buktatók közül az egyik legjelentősebbek a szakhatóságok (építésügyi szakhatóság, környezetvédelem, műemlékvédelem, katasztrófavédelem, stb.) és a velük való kapcsolat.
Véleményem szerint az esetleges elutasítások legfőbb oka a túlbonyolított ügyintézés, a ügyintéző személyének váltogatásából adódó félreértések, a felelősségek áthárítása, a szándékos időhúzás és a túlzott szabálykövetés, ami ahelyett, hogy segítené a beruházást, inkább gátolja, vagy ellehetetleníti azt.
A megoldás keresése
Számomra a legfontosabb , a tervezés folyamata során, hogy a felmerülő problémákat és akadályokat, amennyire csak lehet elkerüljük, még mielőtt megjelennének és gondot okoznának.
Természetesen előre nem látható események szép számban jelentkezhetnek egy épület megvalósítása során. Ezesetben a logikus és az épület megvalósulását leginkább elősegítő megoldások megtalálása az elsődleges feladatom.
Variációk sokasága
Számos jó megoldás létezik, amik a tervezés és a kivitelezés során felmerülő problémákat orvosolják. Ezek közül kell a beruházónak és a tervezőnek közösen megtalálnia azt, amelyik a megvalósult épület működtetése során a legoptimálisabb üzemeltetési feltételeket biztosítja!
Fejlesztés, bővítés, korszerűsítés
Már a projektek legelején feltétlenül gondolni kell, a használatból adódó és elkerülhetetlen felújításra, a javításokra és az idővel fejlődő technológiák beépítésére, vagyis a korszerűsítésre.
Ezek a szempontok előre láthatóak, tervezhetőek. Kellő mértékű hely és optimális elrendezés biztosításával azonban kevesebb gondot jelenthetnek majd a létesítmény életében.
Folyamatos 3D tervezés
Végezetül pedig essen szó az általam képviselt és legfontosabbnak tartott vizuális-motivációs lehetőségekről. (Számítógéppel Segített Építészeti Tervezés – CAAD)
Fontos és praktikus, hogy a tervezés ideje alatt a beruházók és a befektetők könnyen érthető, 3D látványtervek segítségével láthassák, hogy az épület tervezése éppen hol tart és pontosan milyen lesz a kivitelezés befejeztével.
Tapasztalataim szerint…
Több mint 20 évnyi tervezői, látvány tervezői munkám során és számos irodában töltött idővel a hátam mögött elmondhatom, hogy a beruházás tervezés előkészítése számomra már szinte rutinná vált. Sok esetben megkönnyíti a tervezési program kialakítását, illetve a módosítások is egyszerűbbé, hibamentessé válnak.
Számos esetben bizonyítottam, hogy sok időt és rengeteg feleslegesen kidobott pénzt lehet megtakarítani a gondos, látványos, érthető és körültekintő előkészületekkel.
CAAD Studio 